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主题: 武胜县人民政府关于公布《武胜县街子工业园区房屋拆迁安置补偿实施方案(试行)》征求公众意见的公告

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  • 发表于:2018/2/27 13:55:15
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本文地址:http://www.zdxcck.com/forum/thread-9155833-1-1.html
文章摘要:武胜县人民政府关于公布《武胜县街子工业园区房屋拆迁安置补偿实施方案(试行)》征求公众意见的公告,人民邮电瓷土大户型,鼠齧虫穿三外传人员伤亡。

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为保障武胜县节能环保产业园基础设施及保障性安居工程建设PPP项目征地拆迁安置工作顺利推进,维护被征地单位和个人合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规和《四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》(川办函〔200873号)、《广安市人民政府印发广安市征地补偿安置办法的通知》(广安府发〔201313号),结合我县街子工业园区实际拟定了《武胜县街子工业园区房屋拆迁安置补偿实施方案(试行)》,现将予以公开征求意见。

有关单位和社会各界人士可在即日起,登陆武胜县政府网(网址:http://www.zdxcck.com/83t0f/),查看《武胜县街子工业园区房屋拆迁安置补偿实施方案(试行)》,并于201831日前,通过以下方式提出意见:

一、通过电子邮件方式将意见发送至:490562265@qq.com信箱。

二、通过信函方式将意见寄至:武胜县国土资源局蒋怡收(邮政编码:638400),并请在信封注明武胜县街子工业园区房屋拆迁安置补偿实施方案(试行)意见反馈字样。

三、通过现场当面方式反映意见,接待时间、地点:法定工作时间、武胜县国土资源局,接待人:蒋劲蒋怡,联系电话:66631206663177

附件:武胜县街子工业园区房屋拆迁安置补偿实施方案(试行).doc


武胜县人民政府

2018224



武胜县街子工业园区

房屋拆迁安置补偿实施方案(试行)

(送审稿)



为保障征地拆迁安置工作的顺利推进,维护被征地单位和个人的合法权益,根据土地管理法律法规《广安市人民政府印发广安市征地补偿安置办法的通知》(广安府发〔201313号)相关规定,结合街子工业园区实际制定本实施方案(以下简称方案)。

第一章    



     第一条  本方案仅适用于武胜县节能环保产业园基础设施及保障性安居工程建设PPP项目实施区域经依法批准征收农村集体经济组织土地涉及的建(构)筑物拆迁补偿和安置。

第二条  征地公告发布之日起,被征地集体经济组织、村民抢搭、抢建、抢装(修)饰的建(构)筑物一律不予补偿

第三条  征地拆迁补偿的建(构)筑物必须具有合法手续,建(构)筑物由实施拆迁的单位组织统一拆除,残值归政府。对未超过批准期限的临时建筑,按建筑成本给予适当补偿。对超过批准期限的临时建筑及废弃的设施、住宅周围的自然道路、坎沟、天然石坎(坝)和所有违法违章的建(构)筑物一律不予补偿。

 

  还房安置

 



第四条  建(构)筑物拆迁,实行还房安置或货币安置。实行还房安置的,由实施征地拆迁的政府提供基本住房。

第五条  被拆迁的每一个农民享受基本住房建筑面积35平方米(含公用面积),在基本住房建筑面积内不支付购房费用,也不享受原住房拆迁补偿。

第六条  被拆迁户原房屋面积超出人平35平方米的部分按附件一对应结构标准补偿。

第七条  违法建设的房屋不补偿,若被拆迁户在规定时间内自行主动拆除的政府按框架半框架400/平方米、砖混砖木、土木350/平方米、彩钢简易棚150/平方米的标准支付自行拆除人工费。

第八条  被拆迁户享受基本住房建筑面积的家庭人员具备以下条件:1.是被征地农村集体经济组织成员;2.是持有合法手续的权利人所属户籍登记人员;3.是在被拆迁住房内长期居住的家庭成员

(一)以下人员享受还房安置,纳入原家庭人口合并计算:

1.原征地就地转非人员,其户籍为城镇居民,实际居住在本并与家人同住,没有独立的房屋产权,且以前未享受房屋拆迁安置政策

2.长期在被征地居住的乡镇原临聘的几员、轮换工、下岗职工。

    3.经原有权机关批准回到原村民小组居住的退休干部、职工、教师等。

4.现役义务兵和上士(含上士)以下士官、在校大中专学生、正在服刑及劳教人员。

5.未成年人无论是因政策原因(如征地转非)还是其它原因分户的,一律不作为独立享受还房安置,只纳入原家庭人口合并计算。

6.已分户但未离婚的夫妻双方,且无独立的房屋产权,一律不作为独立户享受还房安置,只纳入家庭人口合并计算

7.征收土地公告》发布之日至本实施方案实施之日,被拆迁因正常婚嫁、生育增加的人员纳入家庭人口合并计算,享受还房安置政策。

因工作、自身等原因,户籍已经迁出被征地组的人员,且没有独立的房屋产权,不纳入被拆迁户家庭人口数计算,不享受还房安置政策

第九条  还房安置被拆迁户的,还房安置协议签订房屋拆除验收合格之日起,一次性支付一年的过渡费,标准为:1-3人的4000元/户·年,4-6人的6000元/户·年,7人以上的7000元元/户·年。还房安置过渡期原则上超过一年,超过一年的过渡费增加一倍支付。

凡已提供安置房,拆迁户无正当理由不迁入的,不再支付过渡费。

被拆迁户拆除房屋后不得修建临时性工棚或临时性建筑。

第十条  被拆迁户搬动材料和租借房屋等,每户一次性发放搬迁(家)补助费,标准为:1-3/600·4/800·5/1000·(含5人以上户)。

对拆迁户的电话移装、网络移接,每户补偿500元,搬迁后保留户头,重新安装时,有关部门除收取搬迁安装工料费外,不再收其他任何费用。对有线电视拆迁户,搬迁后每户补偿500元,保留其户头,重新安装有线电视,材料工时费由被拆迁户支付。

第十一条  被拆迁户原住房附属设施拆迁补偿附件二标准计算被拆迁户其他室内设施(包括洗衣台、橱柜、厕所、室内照明线路等)拆迁每户补偿1500元。

十二  每户被拆迁户享受安置房面积以该户公安合法在册户籍人口计算,每户人口数以《征收土地公告》发布之日止。户籍人口为1人的只能选择70平方米住房一套,户籍人口为2人及以上的按实际人口计算,每户可选择的安置房面积原则不得超过人平基本住房面积总和。

考虑被拆迁户新增人口、生产生活等因素,每户最多可向政府购买35平方米的住房面积,购买标准为顶楼1100/平方米,二三楼1200/平方米,其余楼层1300/平方米

底层设计为生产性用房(门市)的,其购买生产性用房(门市)临街、临公路标准为3000/㎡,其余生产性用房(门市)标准为2000/㎡。每户被拆迁户最多协商优先购买1个门市,政府依法为购买所得被拆迁户办理相关权证。

十三  部分征地社的拆迁户实行还房安置货币安置本人及家庭成员不得在本剩余集体土地上修建房屋。

  被拆迁户有合法房屋产权户籍已迁出本集体经济组织由被拆迁户和拆迁人双方委托第三方机构评估征收,实行一次性货币补偿搬迁(家)补助费每户一次性支付1000元;临时安置补助费每户一次性支付6000元。

 

  安置房建设



  安置房用地实行划拨供地,街子工业园区管委会为被拆迁户集中修建安置房。

  安置房套型为3种,以建筑面积计算:70平方米/套、105平方米/套、140平方米/套。根据规划和安置需要可修建多层、小高层、高层。

第十  安置房建设由武胜县住房和城乡规划建设局规划,街子工业园区管委会街子镇人民政府统一选址,由街子工业园区管委会作为建设业主集中建设。

街子镇人民政府提供被拆迁户所需房屋的套数、面积,武胜县住房和城乡规划建设局负责房屋设计、街子工业园区管委会负责项目实施。

第十  安置房装饰:外墙瓷砖,底层配套用房安铝合金卷帘门,窗为铝合金窗,5毫米平板玻璃;室内清水墙,楼地面找平;楼梯间、楼梯等楼地面层采用水泥豆石。

(一)门:只设置进户防盗门,其余房间门不安装制作。

(二)电:按设计图纸施工。

(三)给、排水:给水,管道按设计规格埋设进厨房、厕所。排水,按设计安装。

(四)水、电的上户费由承建方负责。

第十  房屋拆迁主体为武胜县国土资源局,实施主体为街子镇人民政府街子工业园区管委会、街子镇人民政府共同负责房屋丈量登记,签订房屋拆迁安置协议书

二十  安置房及生产性用房的选择顺序按签订拆迁安置协议及房屋拆除的先后顺序确定。

生产性用房的选择面积标准:40平方米(不含40平方米)以下的由1户人进行选购,40—60平方米40平方米的由2户被拆迁户联合选择,大于60平方米(含60平方米)的由每户不大于30平方米标准组织多户被拆迁户联合选择。

房屋拆除的时间以街子工业园区管委会、街子镇人民政府验收时间为准。



 


第四章  奖励及处罚



二十一  还房安置被拆迁户的相关奖励,按广安府发〔201313号文件执行。即:自房屋拆迁方案公告发布启动房屋拆迁之日15天内与征地拆迁单位签订拆迁补偿协议并拆迁房屋的,被拆迁房屋合法建筑部份奖励每平方米40元基础上、再奖励每户3万元;自房屋拆迁方案公告发布启动房屋拆迁之日15以上1个月以内与征地拆迁单位签订拆迁补偿协议并拆迁房屋的,按被拆迁房屋合法建筑部份奖励每平方米40元基础上、再奖励每户2万元被拆迁户自房屋拆迁方案公告发布启动房屋拆迁之日1月以上2个月内与征地拆迁单位签订拆迁补偿协议并拆迁房屋的,按被拆迁房屋合法建筑部份奖励每平方米20元、再奖励每户1万元;超过上述期限签订拆迁补偿协议的,不予奖励。

二十二  对在征地拆迁补偿安置工作中成绩突出的单位和个人,由武胜县人民政府给予奖励。

二十三  征收土地依法补偿安置后,当事人拒不搬迁的,由武胜国土资源局责令限期搬迁;逾期不搬迁的,由武胜县人民政府依法申请人民法院强制搬迁。

二十四  在征地拆迁补偿安置工作中,对不按规定的标准执行,提出不符合法律、法规和政策要求,妨碍土地征收、影响工程建设等违法行为,根据情节轻重,按相关法律规定处罚。

               第五章   

第二十  本实施方案自发布之日起执行,有效期2年。2015武胜县人民政府关于印发《武胜县街子工业房屋拆迁安置补偿实施方案》的通知(武胜府函〔201528号)同时废止。

第二十  本实施方案由武胜县国土资源局负责解释。

     附件:1.征收土地地面建(构)筑物补偿标准

           2.征收土地地面附属设施拆迁补偿标准表

附件1   

征收土地地面建(构)筑物补偿标准

序号

补偿项目

补偿标准

(元/平方米)

备  注

1

框架结构

900

 

2

半框架结构

830

 

3

砖混结构

750

 

4

砖(石)木结构

(含穿逗、条石房)

550

 

5

土(墙)木、木结构

400

 

6

彩钢房

300

 

7

简易结构(含畜禽圈)

150

 



附件2

征收土地地面附属设施拆迁补偿标准表

序号

补偿项目

单位

补偿标准(元)

备注

1

围墙

乱石、土围墙

平方米

30

 

砖、石围墙

平方米

50

 

2

院坝

(晒坝)

三合土

平方米

25

 

砖、石、水泥砂浆

平方米

35

 

石板坝

平方米

30

 

土坝

平方米

6

 

3

粪池

土粪池

50

 

水泥、三合土粪池

100

 

条石粪池

200

 

4

水井

土水井

300

 

条石水井

800

 

压水井(含机械取水)

800

 

机井

1300

 

5

坟墓

普通土堆坟

1000

 

砖、石、水泥修砌

1400

 

砖、石、水泥修砌加有花岗石、其它材料刻成的墓碑

2000

 

6

沼气池

产气沼气

2500

 

未产气沼气

1000

 

7

鱼池、水池

浆砌鱼池

立方米

110

 

砖石砌筑鱼池

立方米

110

 

土鱼池

立方米

70

 

8

堡坎

条石、砣石堡坎

立方米

130

 

立方米

150

 

乱石堡坎

立方米

60

 

水泥砂浆砌

立方米

80

 

9

砖、石、混凝土缸

立方米

120

 

10

地窖

 

150

 

11

灶台

单眼灶

100

 

双眼灶

200

 

土灶

50

 

红砖砌灶

200

 

磁砖灶、水泥灶

200

 

节能灶(含设施)

200

 

12

水管

钢管

10

 

胶管

10

 

13

粮仓

 

立方米

100

 

14

门窗吊顶

卷闸门

平方米

100

不锈钢卷闸门增加10元

铁门、包门

150

 

防盗门

500

 

铝合金窗、塑钢窗

平方米

90

 

防盗网(栏)

平方米

30

 

吊顶

平方米

50

 

壁柜

平方米

80

木板制作,卧室、厨房使用,不可移动

包窗、隔断、铁栏、护栏

平方米

30

不锈钢材质的增加30元

15

地板砖、

内外墙瓷砖

地板砖

平方米

30

 

大理石、水磨石地板

平方米

25

 

内、外墙瓷砖

平方米

20

 

16

仿瓷涂料

 

平方米

2

 

17

陶瓷用具

浴缸

300

 

坐式便池缸

150

 

蹲式便池缸

100

 

面盆

80

 

18

水沟盖板

 

平方米

15

 

19

现浇

房盖现浇

平方米

50

 

20

砖、石、混凝土柜

 

立方米

200

 

21

沟渠

衬砌

元/米

50

 

未衬砌

元/米

30

 

22

砖瓦窑

2000

 

石灰窑

1300

 

焦窑

1000

 

23

围墙大门

铁大门

1500

 

木大门

800

 

24

大棚(花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等)

竹架

平方米

60

 

钢架

平方米

100

 

其他棚

平方米

50

 

25

水塔

 

立方米

200

 

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